Garantie 5% opleveringsregeling nieuwbouwwoningen

De 5%-regeling is het wettelijke recht van de koper van een nieuwbouwwoning om bij de oplevering van de woning 5% van de aanneemsom achter te houden. Worden bij de oplevering van de woning of in de eerste 3 maanden daarna gebreken vastgesteld? Dan kan de koper de uitkering van deze 5% tegenhouden als de aannemer de gebreken niet herstelt. Zo heeft de koper een stok achter de deur om de aannemer de opleverpunten te laten oplossen.

Het achterhouden van de laatste 5% van de aanneemsom door de koper kan op 2 manieren:

1. Via een depot bij de notaris
   Als een koper een nieuwbouwwoning koopt, betaalt de koper deze in termijnen. Bij storting in een depot wordt de laatste betaaltermijn van 10% opgesplitst: de koper betaalt de helft aan de aannemer, de andere 5% stort de koper in een depot bij de notaris. 
2. Via een garantie
   Een andere optie is dat de aannemer een garantie stelt. Dit houdt in dat de garantieverstrekker garant staat voor de laatste 5% van de aanneemsom als de aannemer zijn verplichtingen niet nakomt. De aannemer verstrekt de garantie aan de notaris. In deze situatie betaalt de koper de volledige koop-/aanneemsom aan de aannemer zonder 5% van de aanneemsom achter te houden.

De markt verandert snel, zo ook rondom de aanbieders van garanties ten behoeve van de 5% opleveringsregeling voor koopwoningen voor particulieren. Wij hebben hier nu een passende oplossing voor: één doorlopende garantie waarin je alle nieuwe koopwoningen voor particulieren die jij bouwt kunt onderbrengen in het kader van de 5% opleveringsregeling.

Deze oplossing zorgt niet alleen voor de garantiestelling naar de notaris, maar het houdt ook rekening met jouw bedrijfsvoering, managementrapportages en administratie. Tot aan de hoogte van de garantie kun je steeds nieuwe projecten aanmelden bij de notaris, wel zo gemakkelijk. Afhankelijk van jouw specifieke behoefte kunnen wij dit voor je regelen, altijd maatwerk dus.